La compraventa de viviendas en septiembre de 2019 en Málaga sufre una bajada del 21,43 por ciento en la venta total de inmuebles con respecto a septiembre de 2018, 569 viviendas menos en el noveno mes de 2019, según el informe ‘Venta de viviendas en septiembre de 2019’ elaborado por la Fundación MADECA. Este dato absoluto ha significado el quinto descenso del año y el menor número de viviendas vendidas en estos nueve meses del año.
La evolución interanual en el mes de septiembre ha sido muy negativa para las viviendas nuevas, con un decrecimiento de casi el 50 por ciento, 45,94 por ciento, y un total de 293 viviendas vendidas. En cuanto a las usadas, la baja es menor, un 15,14 por ciento, con 1.793 viviendas vendidas.
Por otro lado, también ha descendido, respecto al mismo mes del ejercicio pasado, la venta de viviendas libres, un 19,87 por ciento y 1.972 operaciones. La venta de viviendas protegidas también ha sufrido una bajada drástica del 41,24 por ciento y 114 viviendas vendidas.
Al realizar una comparación mensual, la venta de inmuebles en la provincia baja un 0,7 por ciento respecto al mes anterior. Así, en el noveno mes de este año se contabilización 2.086 operaciones de este tipo, mientras que en agosto del mismo ejercicio se realización 2.100.
Desagregando el resultado provincial por estado y régimen, las viviendas nuevas disminuyen sus ventas con respecto a agosto en un 26,01 por ciento y en 103 viviendas menos; en contraposición los inmuebles usados experimentan un aumento del 5,22 por cierto y con 1.793 viviendas vendidas.
Asimismo, las operaciones de viviendas libres descienden un 0,90 por ciento y con un total de 1.972 inmuebles con nuevos propietarios; del mismo modo, las protegidas suben un 3,64 por ciento y con un montante de 114 ventas.
Acumulado anual
Entre enero y septiembre de 2019 se han vendido en la provincia de Málaga 22.706 viviendas, 2.361 menos que durante el mismo periodo del año 2018, un descenso del 9,4 por ciento. En el mismo periodo de 2018, el dato fue de un montante de 25.067 viviendas, lo que significa un montante de 2.361 inmuebles menos.
La cuota de mercado de la provincia de Málaga en el mes de septiembre ha sido del 5,5% de las viviendas del total nacional y del 28,5 por ciento del total andaluz, siendo los porcentajes respecto a las viviendas nuevas del 4,6 por ciento del montante nacional y del 23,4 por ciento del acumulado andaluz.
En el mes de septiembre, la provincia de Málaga baja al quinto puesto nacional en venta total de viviendas, y también se sitúa en el quinto puesto en venta de viviendas nuevas.
La evolución interanual de la venta total de viviendas en septiembre a nivel nacional y andaluz ha sido negativa, con un descenso en el caso del total nacional del 12 por ciento y del 14,1 por ciento en el caso andaluz.
Ránking
Málaga en septiembre de 2019 se sitúa como la quinta a nivel nacional en número total de de viviendas vendidas durante este mes. Solo es adelantada por Madrid con, donde se adquirieron 5.766 inmuebles; seguida por Barcelona con la compra de 4.188, Alicante (2.778) y Valencia (2.086).
En cuanto la lista referente a comunidades autónomas, Andalucía se coloca la primera con una suma de 7.307 viviendas. Tras ella se encuentra Cataluña con un total de 6.061, la Comunidad Valenciana (5.939) y la Comunidad de Madrid (5.766).
Por último, la cifra de inmuebles que fueron obtenidos por un nuevo propietario en España fue de 37.995 durante el noveno mes del ejercicio.
El total de 2018
Las compraventas en Málaga en 2018 ascendieron a 32.438 viviendas, el 32 por ciento del total regional registrándose un aumento anual del 5,1 por ciento.
Los precios, medidos por el valor medio tasado, se situaron en el cuarto trimestre de 2018 para el inmueble libre en 1.786,1 euros el metro cuadrado (1.298,5 euros el metro cuadrado en Andalucía), registrando un crecimiento interanual del 8,3 por ciento (4,2 por ciento en la Comunidad), correspondiente a las estimaciones que se llevaron a cabo de la mano de Analistas Económicos de Andalucía.
